項(xiàng)目地址：上海市浦東新區(qū)外高橋保稅區(qū)華申路55號(hào)
項(xiàng)目定位：位于中國(guó)·上海自由貿(mào)易示范區(qū)核心地段，聚焦生物醫(yī)藥、智能制造、集成電路、汽車(chē)與零部件四大重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)，打造"研發(fā)+辦公+生產(chǎn)"一站式總部基地。
浦東城市科技園出租信息
項(xiàng)目規(guī)模
占地面積：28,564㎡（42.85畝）總建筑面積：90,137.03㎡
地上建筑面積：72,397.08㎡
地下建筑面積：17,739.95㎡
建筑規(guī)劃：獨(dú)棟建筑10棟，采用"一核、三軸、三組團(tuán)"規(guī)劃布局
中心綠地：5,712.8㎡超大中心綠地
A戶(hù)型（1-3號(hào)樓）
棟數(shù)：3棟
單棟面積：約10,000㎡
結(jié)構(gòu)：地下一層，地上五層
B戶(hù)型（4-5號(hào)樓）
棟數(shù)：2棟
單棟面積：約13,000㎡
結(jié)構(gòu)：地下一層，地上五層
C戶(hù)型（6-10號(hào)樓）
棟數(shù)：5棟
單棟面積：約7,000㎡
結(jié)構(gòu)：地下一層，地上五層
建筑性質(zhì)：丙類(lèi)廠房，消防二級(jí)
土地性質(zhì)：工業(yè)用地，具備生物醫(yī)藥環(huán)評(píng)條件
容積率：2.5
層高：4.5-5.2米，平均層高4.8米
樓板承重：首層800kg/㎡，標(biāo)準(zhǔn)層500kg/㎡
柱距：8.1米
電力配置：12,500kva+（150w/㎡）雙回路供電
停車(chē)配置：300+車(chē)位
基礎(chǔ)設(shè)施
標(biāo)準(zhǔn)配置：每層配備設(shè)備平臺(tái)、動(dòng)力柜、蒸汽、燃?xì)夤?yīng)
專(zhuān)業(yè)設(shè)施：獨(dú)立大面積排污房（含排污泵）、工業(yè)通風(fēng)管井
管線預(yù)留：廢氣、強(qiáng)電、弱電管井完善
承重加固：可根據(jù)企業(yè)需求進(jìn)行承重加固
交通便利
地鐵6號(hào)線：航津路站距離約100米
地鐵10號(hào)線：基隆路站距離約800米
園區(qū)服務(wù)
政務(wù)服務(wù)：企業(yè)設(shè)立變更、環(huán)評(píng)辦理、政策咨詢(xún)申報(bào)
技術(shù)服務(wù)：定制工程改造、EHS咨詢(xún)輔導(dǎo)、高新技術(shù)企業(yè)申報(bào)
商務(wù)服務(wù)：投融資服務(wù)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)路演、通關(guān)服務(wù)
平臺(tái)服務(wù)：公共服務(wù)平臺(tái)、商業(yè)化資源對(duì)接
商務(wù)配套：共享會(huì)議中心、路演廳、便利店、咖啡廳、食堂
生活配套：健身房、網(wǎng)球場(chǎng)、籃球場(chǎng)、洗車(chē)房
周邊社區(qū)：森蘭國(guó)際社區(qū)、高行社區(qū)、高橋社區(qū)、高東社區(qū)、外高橋社區(qū)
政策優(yōu)勢(shì)
保稅政策：產(chǎn)品保稅、保稅研發(fā)、柔性通關(guān)、先進(jìn)后報(bào)、自用設(shè)備免稅
產(chǎn)業(yè)扶持：戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展扶持、研發(fā)費(fèi)用加計(jì)扣除、創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)化支持
專(zhuān)項(xiàng)政策：
生物醫(yī)藥：醫(yī)療器械注冊(cè)人制度、進(jìn)口便利化措施
汽車(chē)產(chǎn)業(yè)：保稅存儲(chǔ)試行、智能網(wǎng)聯(lián)車(chē)支持
智能制造：企業(yè)培育、綠色低碳發(fā)展支持
集成電路：人才、投融資、研發(fā)應(yīng)用全方位支持